In diesem Artikel gebe ich Ihnen einige Tipps, worauf Sie bei einem Immobilienmakler achten sollten und wie Sie einen finden, mit dem Sie zusammenarbeiten können. Der Kauf eines neuen Hauses kann stressig sein. Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler kann Ihren Stresspegel erheblich verringern.
Sie fragen sich vielleicht, was mich qualifiziert, Mezzanine Kapital mit Autorität über die Suche nach einem Immobilienmakler zu sprechen. Ich mache dir keinen Vorwurf und ich würde die gleiche Frage stellen.
Hier ist die Antwort. Seit mehr als 28 Jahren 
helfen mein Mann und ich Menschen beim Hauskauf. Seit meiner Kindheit beschäftigen mich Wohnimmobilien und Baufinanzierungen. Am Anfang meiner Karriere war ich lizenzierter Immobilienmakler und im letzten Teil meiner Karriere Inhaber einer Hypothekenbank.
Die meisten Leute kaufen ein Haus, vielleicht zwei. Einige könnten irgendwann in ihrem Leben daran beteiligt sein, ein drittes Zuhause zu kaufen. In den meisten Fällen benötigen Sie die Dienste eines qualifizierten Immobilienmaklers. Und ja, die Wahl eines guten Immobilienmaklers ist entscheidend.
Anstatt Warnungen, Gebote und Verbote aufzulisten, erlauben Sie mir, Ihnen mitzuteilen, wie ich einen Immobilienmakler interviewe und auswähle.
Zuerst suche ich jemanden, den ich mag. Der Kauf eines Hauses kann manchmal schwierig und anstrengend sein, also warum sollten Sie es erschweren, indem Sie einen Immobilienmakler beauftragen, mit dem Sie sich nicht wohl fühlen.
Es ist eine Schande, wie viele Hauskäufer ich beobachte, die mit Maklern zusammenarbeiten, die nicht gut zu ihnen passen. Die Unzufriedenheit wird noch Wochen, Monate und manchmal Jahre nach dem Einzug in ein Heim diskutiert.
Ich glaube, dass der Kauf eines Eigenheims Spaß machen und aufregend sein sollte. Schließlich wird es wahrscheinlich die bedeutendste und teuerste Anschaffung sein, die Sie jemals tätigen werden. Warum also nicht mit jemandem zusammenarbeiten, mit dem Sie sich wohlfühlen, da Sie wahrscheinlich mehrere Monate lang täglich oder wöchentlich mit ihm in Kontakt stehen werden.
Zweitens suche ich einen Agenten, der meine besten Interessen im Auge hat. Aber woher weiß ich, ob ein Immobilienmakler wirklich an meinem persönlichen Wohl interessiert ist und nicht nur daran interessiert ist, den Verkauf zu tätigen? Es gibt mehrere Hinweise.
Hört dieser Agent auf mich? Wenn Ihr Makler Ihre Bedenken und Fragen nicht direkt anspricht, ist dies möglicherweise nicht der richtige Immobilienmakler für Sie.
Spricht Ihr zukünftiger Immobilienmakler zuerst und stellt später Fragen? Dies ist ein weiterer Hinweis darauf, ob Ihre besten Interessen berücksichtigt wurden. Ein großartiger Immobilienmakler stellt mehr Fragen, damit Sie sprechen können.
Ein gründlicher Makler wird Ihnen immer viele Fragen stellen, bevor er Ihnen jemals anbietet, Sie zu einer Hausbesichtigung mitzunehmen. Sie sehen, ein Immobilienmakler ist ein wertvolles Gut und er weiß, dass Ihre Zeit ebenso wertvoll ist wie ihre. Sie verschwenden also nicht Ihre Zeit damit, Ihnen Häuser zu zeigen, die Sie sich nicht leisten können oder die nicht zu Ihren Umständen passen.
Auch wenn es sich etwas unangenehm anfühlen kann, erwarten Sie einen geschulten Agenten, der sich nach Ihren Finanzen erkundigt. Das ist die Art von Immobilienmakler, die ich suche.
Einige Immobilienmakler sind eher Ratgeber. Ein guter Makler gibt keine Ratschläge, sondern präsentiert Optionen. Ihr Agent sollte lösungsorientiert sein, indem er Ihnen Auswahlmöglichkeiten bietet, die es Ihnen ermöglichen, das auszuwählen, was Ihrer Meinung nach für Ihre besonderen Umstände am besten geeignet ist. Suchen Sie also nach Immobilienmaklern, die lösungsorientiert sind, anstatt nach solchen, die Ihnen immer sagen, was Sie tun sollen. Fühlen Sie sich vor allem nie gedrängt, eine Entscheidung zu treffen.
Eine Sache, die ich bei der Arbeit mit Agenten immer respektiere, ist, wenn sie mir sagen, dass sie die Antwort auf eine Frage nicht kennen. Egal wie erfahren ein Agent ist, niemand hat alle Antworten. Wenn ich also eine Frage stelle und die Worte „Ich weiß nicht“ gefolgt von „aber ich werde es herausfinden“ höre, ist das erfrischend. Es ist mir egal, ob mein Agent alle Antworten hat. Deshalb entscheide ich mich selten für einen Mezzanine Kapital Broker aufgrund des Alters oder gar der Erfahrung. Ich möchte einen Agenten, der sich anstrengt, der die Extrameile geht, um herauszufinden, was ich wissen möchte.
Ein wichtiger Bestandteil jeder Immobilientransaktion ist natürlich Geld. Obwohl ein Immobilienmakler nicht qualifiziert ist, Sie für eine Hypothek zu genehmigen, ist es dennoch wichtig, nach Ihren finanziellen Möglichkeiten gefragt zu werden, z. B. wie viel Geld Sie für Anzahlungen und Abschlusskosten gespart haben.
Makler, die ihr Geld wert sind, wissen, dass der Erhalt einer Hypothek im Mittelpunkt jeder Immobilientransaktion steht. Als potenzieller Käufer ist es auch in Ihrem eigenen Interesse, ungefähr zu wissen, was Sie der Kauf eines Hauses ungefähr kosten wird, bevor Sie sich für eines entscheiden.
Ein guter Makler kann Ihnen auch dabei helfen, oder Sie wenden sich einfach an einen zugelassenen Hypothekenmakler, der nach Treu und Glauben eine Schätzung der Abschlusskosten erstellen kann. Wenn Sie Ihrem Immobilienmakler vertrauen, kann er oder sie Ihnen zwei oder drei Hypothekenbanken für ein Interview empfehlen, damit Sie die Schätzungen nach Treu und Glauben vergleichen können. Es ist wichtig, dass Sie wissen, welche Kosten zu erwarten sind, bevor Sie ein Haus kaufen und vor allem, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Denken Sie schließlich daran, dass der Kauf eines Hauses Ihre Entscheidung ist. Übernehmen Sie die Verantwortung für Ihre Entscheidung, indem Sie sich von Menschen beraten lassen, die Sie mögen und denen Sie vertrauen können.